Etagenwohnung in Bonn-Auerberg

Helle und gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 80,50 m² Wohnfläche in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft mit 58 Eigentumswohnungen, die sich auf 5 Hauseingänge verteilen, zu verkaufen.

Am grossen Wohn-/ Esszimmer befindet sich die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse inkl. einem praktischen Abstellraum. Hier können Sie nach Herzenslust die Morgensonne geniessen.

Die Wohnung ist mit 2 Bädern ausgestattet, ein kleines Duschbad und ein grösseres Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, beide im Retro-Charme der 1980.

Des Weiteren bietet die Wohnung 2 geräumige Schlafzimmer, das nach vorne liegende verfügt über einen Erker und das zweite Schlafzimmer hat die Ausrichtung nach hinten in den Garten.

Die Küche ist eine funktionale, klassische Arbeitsküche.

Im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, der Flur und in der Küche liegen kleine braune Fliesen. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung, einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit Dez. 2010 an einen einzelnen Herren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 EUR zzgl. Stellplatz 35,00 EUR zzgl. Nebenkosten 255,00 EUR. Eine Mieterhöhung mit Wirkung zum 01.08.2026 erfolgt auf eine monatliche Kaltmiete 678,50 EUR zzgl. Stellplatz 45,00 EUR zzgl. Nebenkosten 255,00 EUR.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die vom Eigentümer zu entrichtende Erbpacht beträgt mtl. € 69,78 EUR.

Aus pers. Gründen des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.