Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Ippendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 begeistert bereits auf den ersten Blick durch seine warme Ausstrahlung und das außergewöhnlich schöne, sonnige Grundstück. Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage entsteht hier ein ganz besonderes Wohngefühl.

Mit rund 120 qm Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und wirkt dabei deutlich großzügiger, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine angenehme, leicht versetzte Raumstruktur. Über wenige Stufen gelangt man in den zentralen Wohnbereich. Rechter Hand befindet sich das Esszimmer mit direktem Anschluss an die Küche aus dem Jahr 2017, die einen wunderschönen Blick in den Garten bietet und ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Von hier aus erschließt sich das Duschbad mit Fenster sowie das helle und einladende Wohnzimmer. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterflächen, ein hochwertiger Eichenholzfußboden von Habo aus dem Jahr 2017 und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten vermittelt Ruhe und ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein praktischer Dachboden als Stauraum zur Verfügung.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand und bietet eine vielseitige Nutzung. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, ein zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise als Hobbybereich eignet, eine Waschküche sowie ein klassischer Kellerraum. Besonders angenehm ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

Ein echtes Highlight ist das separate Nebengebäude im Garten. Dieses bietet eine kleine, eigenständige Einheit mit zwei Zimmern, Bad und Küchenfunktion. Ideal als Gästebereich, für ältere Kinder, zum Arbeiten oder auch zur individuellen Nutzung.

Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Fenster sowie die Haustür wurden 2015 erneuert, das Dach im Jahr 2019, die Terrassenüberdachung stammt aus 2017. Die Gastherme wurde 2009 installiert. Auch die Elektrik wurde Anfang der 2000er Jahre überarbeitet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem Zustand, der einen direkten Einzug ermöglicht.

Das Grundstück bietet zudem weiteres Potenzial, beispielsweise für eine Erweiterung nach hinten, je nach individuellen Vorstellungen und baurechtlichen Möglichkeiten.