Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Altstadt-Süd

Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus solider Substanz, umfangreichen Modernisierungen und einer angenehmen Wohnlage. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse und einer kleinen Eigentümergemeinschaft bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.
Räumlich eignet sich die Wohnung durch den großen Wohn-Essbereich super für 1-2 Personen.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend energetisch und technisch modernisiert, inklusive Fassadendämmung, Dachoptimierung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher. Die Wohnung selbst punktet mit einem offenen Wohnkonzept, einer geräumigen Wohnküche und guter Vermietbarkeit.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines und gepflegten Dreifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Der Grundriss ist funktional und zugleich großzügig gestaltet:
Ein offener Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den Essbereich über. Die angrenzende Wohnküche bietet ausreichend Platz und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad wurde im Zuge des Innenausbaus modernisiert und ist funktional ausgestattet. Insgesamt stehen drei Wohnräume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 20 m²), die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.