Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Weinsheim

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Worms-Heuweg

Dieses gepflegte und freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Worms überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, hochwertige Modernisierungen sowie ein attraktives Erweiterungspotenzial. Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 496 m² großen Grundstück und bietet zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt die Immobilie einen hochwertigen und einladenden Eindruck. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich eine großzügige Einfahrt mit einem neuwertigen Edelstahltor, die direkt zur großen Garage führt. Auf der rechten Seite – der wettergeschützten Gebäudeseite – liegt eine weitere Einfahrt, ebenfalls gesichert durch ein modernes Edelstahltor, die zu einem großzügigen Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge führt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss fünf großzügige, beheizte Räume mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe sowie großen Fensterflächen. Diese Flächen gehen über eine klassische Nutzfläche hinaus und eröffnen die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu realisieren oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten hinter dem Haus, der sowohl Privatsphäre als auch Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem großen, teilweise überdachten Balkon ausgestattet ist, der über ein modernes Edelstahlgeländer verfügt.

Der helle und freundliche Treppenaufgang mit bodentiefen Fensterflächen sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung im gesamten Haus und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschosswohnung (ca. 115 m²):
* 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
* Großzügige Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates Gäste-WC
* Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und Esszimmer

Obergeschosswohnung (ca. 115 m²):
* 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer 
* Hochwertige Designer-Küche
* Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2016 erneuert)
* Zusätzliches Gäste-WC
* Großer Balkon (teilweise überdacht, Edelstahlgeländer)
* Zwei Balkonzugänge (Esszimmer und Wohnzimmer)