Erdgeschosswohnung in Regensburg-Ostenviertel

Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie, die stilvolle Großzügigkeit, exklusive Wohnqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs miteinander verbindet? Dann dürfte diese beeindruckende Gartenwohnung in einer hochwertig kernsanierten Stadtvilla im Inneren Osten genau das sein, wonach Sie suchen.

Schon auf den ersten Blick wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine klassische Erdgeschosswohnung handelt, sondern um ein Zuhause mit echtem Seltenheitswert. Auf ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige Bereiche im Erdgeschoss und wohnlich nutzbare Flächen im Untergeschoss, eröffnet sich ein Wohngefühl, das in vielen Punkten eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine Wohnung. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich, einen beeindruckenden Wintergarten sowie einen außergewöhnlich großen Privatgarten mit ca. 335 m² im Sondernutzungsrecht. Genau diese Kombination ist in einer so ruhigen und gleichzeitig zentrumsnahen Premiumlage des Regensburger Inneren Ostens eine echte Rarität.

Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein stilvolles, lichtdurchflutetes Ambiente, das durch den großzügigen Wintergarten eine ganz besondere Atmosphäre erhält. Große Glasflächen holen den Garten eindrucksvoll ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ob beim entspannten Frühstück im Morgenlicht, beim geselligen Abendessen mit Familie und Freunden oder beim ruhigen Blick ins Grüne – diese Räume vermitteln Tag für Tag ein Wohngefühl von Offenheit, Eleganz und Geborgenheit.

Ein ganz besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Gartengrundstück. Der weitläufige, grüne Außenbereich ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet und bietet einen Luxus, der in dieser Lage nahezu kaum ein zweites Mal zu finden ist. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein Maß an Freiheit, das im städtischen Umfeld von Regensburg nur sehr selten möglich ist. Der Garten bietet reichlich Platz für stilvolle Sitz- und Loungebereiche, für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden oder auch für weitergehende Gestaltungswünsche.