Etagenwohnung in Krefeld-Hüls

Einziehen und ankommen!

Diese gut proportionierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 mit insgesamt acht Parteien. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei baugleiche Häuser mit zusammen 16 Einheiten, was eine überschaubare und zugleich solide Struktur schafft. Auf ca. 73,5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Wohnlichkeit in ein stimmiges Verhältnis setzt.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich ihre klare Organisation: Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume sinnvoll erschlossen. Hier findet zudem ein großzügiger Garderobenschrank Platz, sodass Jacken, Schuhe und Gebrauchsutensilien ordentlich und griffbereit verstaut werden können. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Alltagskomfort auf angenehme Weise.

Diele und Wohnraum sind mit robustem Echtholzparkett ausgestattet. In den Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit einer dezent abgestimmten Fliesenkombination aus hellen und anthrazitfarbenen Tönen gestaltet ist.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Großzügig geschnitten und angenehm hell, bietet er vielfältige Möblierungsmöglichkeiten und eine offene, kommunikative Struktur. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist funktional angebunden – kurze Wege und ein fließender Übergang erleichtern die Alltagsabläufe. Nach Belieben kann auch die Küchenwand entfernt werden, um die Küche noch mehr zu integrieren.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den überdachten Balkon in Südausrichtung. Geschützt und gut geschnitten erweitert er mit ca. 6,6 m² den Wohnraum nach außen und wird schnell zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Stunden am Abend.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für klassische Möblierung, während das Kinderzimmer auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und präsentiert sich in einer zeitlos zurückhaltenden Gestaltung in weiß und anthrazit.

Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz; ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Ein separates, abschließbares Kellerabteil bietet ausreichend weiteren Stauraum. Gemeinschaftlich stehen zudem eine gepflegte Rasenfläche, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung und runden das Gesamtbild stimmig ab.

Eine Wohnung, die mit Struktur, Licht und Alltagstauglichkeit überzeugt – und genau darin ihre Qualität entfaltet.