Dachgeschosswohnung in Kempten-St. Mang

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 68 m² ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Aufteilung.

Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die umfassende Sanierung im Jahr 2015 sorgt für einen gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand. 2026 wurde das Badezimmer nochmals renoviert.

Besonders attraktiv ist die vielseitige Nutzbarkeit: Ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage die Wohnung passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an. Für Kapitalanleger bietet sich die Nutzung als Studenten-WG sehr gut an. Bei einer Vermietung von drei Zimmern à 450 € ergibt sich eine Jahresnettomiete von ca. 16.200 € und damit ein überdurchschnittliches Ertragspotenzial.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet und bietet somit maximale Freiheit in der weiteren Nutzung.