Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Baukau-Ost

Für alle Kapitalanleger, oder die, die es endlich werden wollen:

In Herne freuen wir uns Ihnen diese gepflegte Kapitalanlage neu anbieten zu können!

In verkehrstechnisch guter Lage bietet dieses sanierte und aktuell vollvermietete Objekt insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 495qm. Die Größen der vom Grundriss her identisch geschnittenen Wohnungen variieren lediglich aufgrund eines Flurs zum Garten im Erdgeschoss und durch den Abzug der Dachschrägen im Dachgeschoss zwischen ca. 60qm und 64qm.

Im Detail sind die Wohnungen wie folgt aufgeteilt:
Flur - ca. 4,7qm
Wohnzimmer - ca. 17,9qm
Schlafzimmer - ca. 17,5qm (bzw. 14,5qm im EG)
Küche - ca. 18,2qm
Abstellkammer - ca. 0,7qm
Bad - ca. 4,1qm
Balkon - ca. 4qm

Zu jeder der acht Wohnungen gibt es einen eigenen Kellerraum (teilweise sogar zwei) und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern ein Waschkeller zur Verfügung!

Für das Objekt wurde bereits eine Teilungserklärung erstellt, so dass es in der Zukunft auch möglich wäre einzelne Wohnungen separat zu veräußern.

Die Höhe der monatlichen Mieteinnahme für das gesamte Objekt liegt aktuell bei 3.298,03 Euro (Summer der Kaltmieten).

In einem weiteren Inserat bieten wir auch noch ein direkt benachbartes Objekt zum Kauf an!