Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee vereint eine solide Kapitalanlage mit hoher Wohnqualität. Auf ca. 50,6 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein modernes, freundliches Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Bereiche optimal erschlossen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer einladenden Atmosphäre.

Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Dadurch entsteht ein offenes Wohnkonzept, das sowohl modern als auch praktisch ist und den Raum optimal nutzt.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Es eignet sich ideal als Rückzugsort und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente im Alltag.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich insgesamt gepflegt und wird laufend verwaltet. In den letzten Eigentümerversammlungen wurden vor allem organisatorische und kleinere Maßnahmen beschlossen, darunter die Errichtung eines neuen Mülltonnenhauses, dessen Finanzierung größtenteils aus den Rücklagen erfolgt.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, eine eigene Garage für 15.000 € zu erwerben.