Etagenwohnung in Augsburg-Göggingen

In einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs erwartet Sie mit Wohnung ein stilvoll gestaltetes Zuhause, das klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf elegante Weise verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Bestandsgebäude mit lediglich vier Einheiten und überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Auf rund 95,72 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das gleichermaßen Familien, Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern gerecht wird. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen fließende Übergänge zum großzügigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt, sowie ein separates Büro. Das hochwertig geplante Badezimmer und das separate Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Eine großzügige Diele schafft zusätzliche Offenheit und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise.

Die umfassende Sanierung erfolgt nach modernem energetischem Standard entsprechend mindestens KfW-Effizienzhaus 55. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Formensprache und liebevoll aufeinander abgestimmte Details verleihen der Wohnung eine elegante, ruhige Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, stilvoller Waschtischanlage und großformatigen Fliesen erinnert an ein modernes Boutique-Hotel, während das separate Arbeitszimmer ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Arbeiten von zu Hause bietet. Das helle Kinder- oder Gästezimmer sowie das ruhige Schlafzimmer schaffen einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in begehrter Lage mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten.