Etagenwohnung in Ingolstadt

Diese moderne Etagenwohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein attraktives WG-Konzept mit stabiler Rendite und langfristigem Wertpotenzial. Auf einer Wohnfläche von 72,92 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 9 Etagen befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als separate Schlafzimmer eignen.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie zwei Balkone. Der Mix aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine freundliche und pflegeleichte Wohnatmosphäre – ideal auch für eine Wohngemeinschaft.

Ausstattungs-Highlights:

* voll ausgestattete Einbauküche
* gepflegter Wellnessbereich im Haus mit Pool und Sauna
* Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 EUR
* praktischer Kellerraum sowie zusätzlicher Abstellraum
* zwei Aufzüge für bequemen Zugang
* zwei Balkone
* ideal für ein WG-Konzept

Modernisierungen:

* 2019 Tiefgaragensanierung
* 2025 bis 2026 Balkon- und Terrassensanierung
* 2026 Teilrenovierung der Wohnung



Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann anschließend direkt als WG vermietet oder individuell möbliert werden. Damit bietet sich eine interessante Möglichkeit zur Umsetzung eines modernen WG-Konzepts mit attraktiver Renditechance.

Die zentrale Lage in Ingolstadt überzeugt durch eine gute Anbindung, zentrale Wärmeversorgung über Gas und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Kombination aus solider Ausstattung, hoher Nachfrage nach WG-Wohnungen und guter Lage macht dieses Angebot zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.