Terrassenwohnung in Rosenheim-Happing
3-Zimmer Wohnung in Rosenheim-Happing mit 76 m² Wohnfläche - PROVISIONSFREI!
Leitzachstraße
83026 Rosenheim, Happing
83026 Rosenheim, Happing
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- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39877926
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.00 m² |
| Verfügbar ab: | 24.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 390.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.064,94 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnug mit Gartenanteil in einem modernen Mehrfamilienhause bietet nicht nur eine sehr gute Raumaufteilung und eine sonnige, südseitige Terrasse. sondern auch eine ideale Heimat für Paare und junge Familien. SIe ist perfekt für Selbstnutzer und auch für Kapitalanleger.
- Bisher 3 Mieter, alle min. 5 Jahre
- Ortsübliche Miete möglich, gute Vermietbarkeit der Wohnlage
- Keine Leerstandsrisiken
- Gewachsene, ruhige Nachbarschaft & gepflegte Eigentümergemeinschaft
- optimale Verkehrsanbindung für Arbeit und Freizeit
Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.793€ (in Vermietungsnutzung, ca. 100€ weniger bei Eigennutzung), wodurch sich das Objekt weiterhin als renditestarke Anlage eignet – insbesondere durch die solide Nachfrage nach Wohnungen dieser Größe in Rosenheim.
- Bisher 3 Mieter, alle min. 5 Jahre
- Ortsübliche Miete möglich, gute Vermietbarkeit der Wohnlage
- Keine Leerstandsrisiken
- Gewachsene, ruhige Nachbarschaft & gepflegte Eigentümergemeinschaft
- optimale Verkehrsanbindung für Arbeit und Freizeit
Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.793€ (in Vermietungsnutzung, ca. 100€ weniger bei Eigennutzung), wodurch sich das Objekt weiterhin als renditestarke Anlage eignet – insbesondere durch die solide Nachfrage nach Wohnungen dieser Größe in Rosenheim.
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Lage
Leitzachstraße83026 Rosenheim
Rosenheim Happing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.966,15 €/m² in Rosenheim - Happing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Rosenheim liegt derzeit bei 5.134,18 €/m².
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