Etagenwohnung in Schweinfurt-Musikerviertel

Hier lohnt sich das Treppensteigen!!!

Unsere gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer Wohnanlage mit lediglich 16 Wohnungen, die ca. 1957 in massiver Bauweise im Musikerviertel von Schweinfurt erbaut wurde.

Es erwartet Sie ein stimmiger Grundriss mit klassischer Raumaufteilung und zentralem Wohnungsflur, der nicht nur die einzelnen Räume erschließt, sondern auch über eine Garderobennische verfügt.

Freuen sich auf ein helles, einladendes Wohnzimmer und zwei schön geschnittene Schlafräume, die mit einheitlich verlegtem, modernem Laminatboden aufgewertet wurden.

Die schönen Tage und wohlverdienten Feierabende genießen Sie auf dem großzügigen Balkon mit Markise.

Die separate Küche ist bereits ausgestattet, funktionstüchtig, kann kostenfrei übernommen werden und versprüht einen besonderen "Retro-Charme".

Das Wannenbad wurde ca. Ende der 1980er Jahre modernisiert und ist mit einer Gasetagenheizung von Vaillant aus dieser Zeit ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum im Dachboden bietet, ebenso wie der zugehörige Kellerraum, zusätzlichen Stauraum für den nicht alltäglichen Hausrat.

Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Für die Hausgemeinschaft gibt es neben einem praktischen Fahrradraum im Keller, auch einen begrünten Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten.

Ungeachtet des gepflegten Gesamtzustands der Wohnung, sollten Sie sich mit folgenden, sinnvollen Investitionen / Maßnahmen beschäftigen:
- Erneuerung der Gastherme unter Berücksichtigung des GEG
- Überprüfung der Elektroinstallation (z. B. Sicherungskasten)

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich gerne selbst von unserer pfiffigen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.