Reihenmittelhaus zum kaufen in Hagen-Dahl

In ruhiger Lage von Hagen-Dahl befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit vielseitig nutzbaren Flächen und angenehmer Wohnatmosphäre. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum suchen.

Der überdachte Eingangsbereich führt in die Diele im unteren Geschoss, von der aus, über eine Treppe, die Wohnetagen erreichbar sind. Der vollunterkellerte Bereich umfasst neben einer Waschküche einen weiteren Raum mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Beide Räume sind gefliest und verfügen über Tageslicht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das vorhandene Stäbchenparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Terrasse bildet den zentralen Aufenthaltsbereich im Freien und profitiert von ihrer sonnigen Ausrichtung sowie einer Markise. Daran schließt sich ein Außenbereich mit Beeten und Rasenfläche an. Eine zwischen den Beeten angelegte Treppe führt zur höher gelegenen Rasenfläche und zur Gartenhütte. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Dieser eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Kreativbereich und wird durch zwei Dachflächenfenster gut belichtet. In den seitlichen Drempelbereichen steht weitere Staufläche zur Verfügung.

Das Grundstück ist ansprechend gestaltet und umfasst neben der rückwärtigen Außenfläche auch einen gepflegten Vorgarten. Eine im Haus integrierte Garage sowie ein Stellplatz davor ermöglichen komfortables Parken. Weitere öffentliche Stellmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch technisch wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt: Die Kunststofffenster wurden im Laufe der Jahre vollständig erneuert und sind zweifach verglast, Rollläden sind größtenteils vorhanden. Die Haustür wurde ausgetauscht, zudem verfügt das Dach über eine Zwischensparrendämmung. Ein weiteres Plus ist die 2022 installierte Türsprechanlage mit Kamera und Türöffnerfunktion, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnqualität. Eine ideale Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen.
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