Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte
Attraktive MFH mit guter Rendite
Kölner Straße
41199 Mönchengladbach, Odenkirchen-Mitte
41199 Mönchengladbach, Odenkirchen-Mitte
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- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 200 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 39881131
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 200.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 404,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.595,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Mönchengladbach-Odenkirchen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Mietstruktur und stabilem Ertragspotenzial.
Objektdaten:
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Anzahl der Einheiten: 4 Wohneinheiten
Mieteinnahmen (monatlich):
- Einheit 1: 645 €
- Einheit 2: 510 €
- Einheit 3: 810 €
- Einheit 4: 730 €
Gesamtmieteinnahmen:
➡️ 2.695 € monatlich
➡️ 32.340 € jährlich
Bruttorendite : 9,21%
Die Einheiten sind aktuell vermietet und bieten eine attraktive Einnahmesituation für Investoren. Durch die Aufteilung in vier separate Wohnungen besteht zudem langfristiges Entwicklungspotenzial.
Besonderes Entwicklungspotenzial:
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann um ein weiteres Zimmer erweitert werden, wodurch sich die Wohnfläche sowie die zukünftigen Mieteinnahmen weiter steigern lassen.
Highlights der Immobilie:
- Gute Vermietbarkeit durch nachgefragte
Wohnlage
- Solide Mieterstruktur
- Praktische Aufteilung der Wohneinheiten
- Attraktive Renditechance
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Mietstruktur und stabilem Ertragspotenzial.
Objektdaten:
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Anzahl der Einheiten: 4 Wohneinheiten
Mieteinnahmen (monatlich):
- Einheit 1: 645 €
- Einheit 2: 510 €
- Einheit 3: 810 €
- Einheit 4: 730 €
Gesamtmieteinnahmen:
➡️ 2.695 € monatlich
➡️ 32.340 € jährlich
Bruttorendite : 9,21%
Die Einheiten sind aktuell vermietet und bieten eine attraktive Einnahmesituation für Investoren. Durch die Aufteilung in vier separate Wohnungen besteht zudem langfristiges Entwicklungspotenzial.
Besonderes Entwicklungspotenzial:
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann um ein weiteres Zimmer erweitert werden, wodurch sich die Wohnfläche sowie die zukünftigen Mieteinnahmen weiter steigern lassen.
Highlights der Immobilie:
- Gute Vermietbarkeit durch nachgefragte
Wohnlage
- Solide Mieterstruktur
- Praktische Aufteilung der Wohneinheiten
- Attraktive Renditechance
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Lage
Kölner Straße41199 Mönchengladbach
Mönchengladbach Odenkirchen-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.414,00 €/m² in Mönchengladbach - Odenkirchen-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.513,23 €/m².
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