Dachgeschosswohnung in Wismar-Friedenshof

Gebäude:
Das Mehrfamilienhaus, Begonienweg 3 und 5, wurde 1995 in
qualitativ hochwertiger Klinkerbauweise errichtet und besteht
insgesamt aus 32 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge
und jeweils vier Etagen zuzüglich Vollkeller, Grünanlagen und
PKW – Stellplatzanlagen zusammensetzen.
Wohnung:
Die Wohnung Nr. 3.14 befindet sich im Dachgeschoss in der Mitte links
und hat eine Größe von 39,25 m².
Das Mietverhältnis wird zum 31.10.2025 beendet, wodurch die Wohnung frei übergeben werden kann.
Es handelt sich hierbei um eine typische Single – Wohnung,
die einen gemütlichen Eindruck hinterlässt. Der Eingangsbereich und der Flur bilden eine Einheit.
Dem schließt sich der großzügige Wohn-/Schlafraum inkl. Zugang
zum Balkon/Loggia mit Südausrichtung an. Weiterhin verfügt die
Wohnung über ein Wannenbad inkl. Waschmaschinenstellplatz und einem kleinen Abstellraum.
Der Balkon bietet eine sehr schöne Aussicht über einen großen Teil des Wohngebietes.
Die Fußböden sind teils gefliest bzw. mit einem modernen Laminat
versehen.
Der Wohnung weiterhin zugeordnet sind ein PKW – Stellplatz sowie ein separater Keller.
Von den Eigentümern bzw. Mietern gemeinsam genutzte Räume
sind zwei Fahrradabstellräume und ein Wäschetrockenraum, die sich
im Keller befinden.
Das monatliche Hausgeld beträgt: 140,63 €
Die Gesamtrücklagen für die Wohnanlage betragen per 31.12.2024
10.851,12 €, was durch umfangreich durchgeführte Sanierungsarbeiten begründet ist.
So wurde auf Beschluss der Eigentümergemeinschaft 2020 die
Heizungsanlage komplett erneuert, 2024 wurden alle Balkone überarbeitet bzw. erneuert, was sich auf die Holzverkleidungen bezieht, auch erfolgte teilweise der Austausch von Fensterelementen.