Maisonette-Wohnung in Leverkusen-Bergisch Neukirchen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen-Bergisch Neukirchen (Pattscheid).

Diese im Jahr 2005 massiv erbaute Immobilie bietet Ihnen auf ca. 184 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Da sich die Wohnung über zwei Ebenen erstreckt und über einen eigenen Garten zur alleinigen Nutzung verfügt, genießen Sie hier das begehrte "Haus-in-Haus"-Gefühl.

Die Highlights im Überblick:

6 lichtdurchflutete Zimmer bieten ideale Möglichkeiten für Familien, Home-Office oder Gäste.
Haus-in-Haus Charakter: Durch die Aufteilung als Maisonette im 2. Obergeschoss und den privaten Gartenanteil wohnen Sie hier völlig autark und ungestört.

Ebenerdiges Souterrain mit Garagen-Direktzugang: Hier befinden sich drei helle Räume mit Tageslichtfenstern, ein Waschkeller sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang sowohl zur Garage als auch in den eigenen Garten.

Die moderne technische Infrastruktur inklusive Glasfaseranschluss ermöglicht Ihnen ein reibungsloses digitales Leben und Arbeiten.

Das Herzstück ist die ca. 36 m² große, hochwertige Bangkirai-Terrasse (Südlage). Für den direkten Zugang von der Terrasse in den Garten ist die Vorrichtung für eine Wendeltreppe bereits vorhanden.

Zwei moderne Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Keller bieten perfekten Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einer privaten Ankleide, was für Ordnung und ein exklusives Wohngefühl sorgt.

Option Gesamterwerb: Das Objekt kann auf Wunsch auch komplett mit der zweiten Wohneinheit erworben werden. Diese ebenfalls ca. 124 m² große Maisonette verfügt über eine großzügige Dachterrasse sowie einen eigenen Kellerraum und eine weitere Garage. Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als sichere Kapitalanlage oder zur späteren Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Einzug nach Vereinbarung.