Doppelhaushälfte zum kaufen in Wolfsburg-Hageberg

Das Grundstück ist eine echte Besonderheit: Mit 958 m² bietet es nicht nur viel Platz, sondern ist teilbar und ermöglicht eine Hinterbebauung, wie sie in der Nachbarschaft bereits mehrfach umgesetzt wurde.

• Ruhige Gartenlage mit altem Obstbaumbestand
• Großzügige Rasenflächen
• Ideale Voraussetzungen für ein weiteres Wohnhaus
• Fördermöglichkeiten durch die Stadt Wolfsburg (Lückenbebauung)

Für Kapitalanleger bedeutet dies:
zusätzliche Bebauung = zusätzliche Wertschöpfung

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In Wolfsburg „Alte Hageberg“ befindet sich diese vollvermietete und teilmodernisierte Doppelhaushälfte

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Wolfsburg Hageberg vereint ruhiges Wohnen im Grünen, zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 2014/2015 umfassend modernisiert und bietet heute drei vollwertige Wohneinheiten, einen großzügigen Keller mit Ausbaureserve sowie ein teilbares Grundstück mit möglicher Hinterbebauung – ein in Wolfsburg äußerst seltenes Angebot.

Die Lage im beliebten Hageberg überzeugt durch ihre grüne Umgebung, fußläufige Infrastruktur, Nähe zum VW Werk und eine familienfreundliche, ruhige Nachbarschaft.

Die im Jahr 1954 massiv gebaute Doppelhaushälfte („Stein auf Stein“) präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand ohne Renovierungsstau.

Das Haus wurde 2014/2015 hochwertig zu drei separaten Wohneinheiten umgebaut – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption. Das Harzer Dach wurde 2015 von innen isoliert, die Fenster und Außentüren bis 2021 erneuert, die Dachfenster 2022. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und jeder Wohnbereich verfügt über eigene Zähler und Sicherungskästen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit 80 m² Fläche die Möglichkeit, ein zusätzliches Souterrain zu schaffen.