Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Wir verkaufen unsere wunderschöne Altbauwohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Balkon und Morgensonne. Dank der gemütlichen Eckbank finden hier bis zu sechs Personen Platz. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Neff und Miele ausgestattet, darunter Waschmaschine und Geschirrspüler, und verfügt über einen Gasherd. Angrenzend befindet sich eine kleine Kammer mit praktischem Stauraum. Der Boden besteht aus originalem Terrazzo.
Vom Flur, der über einen hochwertigen Einbauschrank, zusätzlichen Stauraum und eingebaute Lichtspots verfügt, gehen drei geräumige Zimmer ab. In den Wohnräumen ist hochwertiger Holzfußboden verlegt. Das erste Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und verfügt über einen weiteren Balkon. Durch eine schöne Flügeltür gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das sich gut für gemütliches Wohnen und einen Homeoffice-Bereich eignet. Das dritte Zimmer ist ebenfalls geräumig und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein separates Tageslicht-WC sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und hochwertigen Badmöbeln von Keuco Team 7 in Eiche Venedig.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und gepflegt instand gehalten. 2016 wurden straßenseitig dreifach verglaste Fenster mit Rollläden eingebaut. 2018 erfolgte eine umfassende Renovierung mit teilweise Erneuerung der Leitungen sowie dem Einbau neuer Bäder. Auch die Haustür wurde erneuert und einbruchssicher ausgestattet.
Der Wohnung ist ein geräumiger, trockener Keller zugeordnet.
Eine umfangreiche Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Die Planungen zum Einstieg in die Fernwärme laufen bereits; ebenso ist der Umstieg auf Glasfaser vorgesehen.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Möbel können bei Interesse gegebenenfalls übernommen werden.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Interessenten mit Finanzierungszusage und aussagekräftigen Informationen werden bevorzugt.