Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Willkommen zu dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Die ca. 36 m² große Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Loggia in Süd/Ost-Ausrichtung, welche einen angenehmen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

Die separate, funktionale Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot sinnvoll ab. Der durchdachte Grundriss bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und erst kürzlich mit Fassaden-Dämmung ausgestattet, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Ein neuwertiger Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Dank umfassender Sanierungsmaßnahmen ist diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand: Die Öl-Heizung wurde durch eine moderne Gas-Zentralheizung ersetzt, die Fassade wurde erneuert und gedämmt, die Fenster wurden ausgetauscht, und aktuell werden die Steigleitungen erneuert.

Diese Wohnung ist nicht nur ein interessantes Angebot, sondern zeichnet sich auch durch ihre Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur aus.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Investoren mit Blick auf Wertsteigerung.

Für weitere Bilder, Grundrisse, ggf. Zugang zum 360°-Rundgang und alle relevanten Objektunterlagen fordern Sie noch heute das Exposé an!