Haus zum kaufen in Koblenz-Karthause Nord

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Koblenz-Karthause. Das im Jahr 1998 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem 367 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 140 m² Wohnfläche sowie zusätzlich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m². Diese eignet sich ideal zur Vermietung, beispielsweise als Airbnb, oder zur Nutzung für Familie, Gäste oder Homeoffice.


Raumaufteilung:

Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit zwei Räumen, Einbauküche, Abstellkammer und Badezimmer. Angrenzend befinden sich mehrere Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche.

Erdgeschoss:
Großzügiger Flur, Küche, Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:
Großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, drei weitere Zimmer sowie ein Familienbad. Zusätzlich Zugang zu einem Balkon.

Dachgeschoss:
Weitere praktische Abstellfläche vorhanden. Zugang über eine Leiter.

Highlights der Immobilie:
- Baujahr 1998
- Ca. 140 m² Wohnfläche + 40 m² Einliegerwohnung
- Grundstück: 367 m²
- Neue Wärmepumpe (2025)
- Zisterne zur Gartenbewässerung und für die Toilettenspülung
- Modernisiertes Badezimmer (2025, vollständig erneuert)
- Hochwertige Einbauküche aus 2019
- Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus (Fliesen und Parkett)
- Sehr guter Gesamtzustand
- Haus vor 2 Jahren frisch gestrichen
- Garten mit Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Garage + 2 zusätzliche Stellplätze

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Aus dem oberen Stockwerk genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über den Nordwesten von Koblenz bis zu IKEA und weiter.

Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage auf der Karthause macht dieses Haus besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.

Verfügbarkeit:
Das Haus ist voraussichtlich gegen Ende des Jahres bezugsfrei.