Hochparterre-Wohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Heilbronn
Ludwig-Pfau-Straße
74072 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
74072 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39889693
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.250,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 182,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Heilbronner Kernstadt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60 m² und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet eine gute Größe und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional: Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 06/2022 vermietet. Eine Eigennutzung ist perspektivisch nach den gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet eine gute Größe und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional: Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 06/2022 vermietet. Eine Eigennutzung ist perspektivisch nach den gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
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Lage
Ludwig-Pfau-Straße74072 Heilbronn
Heilbronn Heilbronner Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.052,06 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.934,62 €/m².
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