Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Brüser Berg

Dieser gepflegte Architekten-Bungalow wurde ca. im Jahr 1980 in massiver und hochwertiger Bauweise auf einem äußerst ansprechenden, ca. 564 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet.
Die ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss überzeugen durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich bildet den Auftakt und führt Sie in zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit fließendem Übergang in den Essbereich und einer angrenzenden, gemütlichen Kaminecke – ein idealer Ort für entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie über eine elegante Wendeltreppe in ein offenes Galeriezimmer, das sowohl zum Wohn- als auch zum Essbereich hin geöffnet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten sind in den Sommermonaten ein echtes Highlight und laden zum Verweilen und Genießen ein.
Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit zusätzliche, großzügige Nutzflächen. Hier befinden sich ein großer Kellerraum mit angrenzendem Vorratsraum, der Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Duschbad und zwei geräumige, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, die zwar nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten sind, sich jedoch ideal als Büro oder Gästezimmer eignen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen sowie Raum zur individuellen Entfaltung.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung und einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2003. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor; der bisherige Eigentümer bevorzugte eine überdurchschnittlich warme Beheizung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage mit davorliegendem Stellplatz. Der Garten ist bequem auch über die Garage erreichbar, von wo aus zudem ein Zugang zum Untergeschoss besteht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!