Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Exklusive Wohnimmobilie mit zusätzlicher Nutzfläche im Haus und einer separaten Nutzfläche im Anbau.

Dieses Einfamilienhaus in Mülheim-Saarn vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und eine seltene Flexibilität der Nutzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einer Nutzfläche von 87 m² im Haupthaus, sowie einer separat Nutzfläche von ca. 87 m² im Anbau, eröffnet sich hier ein breites Spektrum an individuellen Wohn- und Arbeitskonzepten.

Ob als Zuhause für eine sehr große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als exklusiver Lebensmittelpunkt mit eigener Praxis, Büro, Fitnessbereich - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensentwürfen an.

Architektur & Zustand

Das Einfamilienhaus präsentiert sich, hell und modern. Die Architektur ist offen und zugleich klar strukturiert. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem hochwertigen Zustand.

Zwischen 2009 und 2013 wurde das gesamte Objekt vom Eigentümer – selbst Architekt – umfangreich, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert.
Es besteht kein Renovierungs- oder Modernisierungsstau.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit einem teilweise offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat angeordnet und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein . Nahezu alle Räume bieten einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit überdachtem Freisitz. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenflur sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafräume, die sich ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und teilweise über einen Balkon verfügen. Zwei exklusiv ausgestattete Bäder sowie die wertige Treppenverbindung runden diese Etage ab. Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden, der weiteren Stauraum bietet.