Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Osterfeld-West

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 in attraktiver Lage von Oberhausen – im Stadtteil Osterfeld Ost. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 345 m² großen Grundstück und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf abgeschlossene Wohneinheiten aber noch nicht nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 311 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet ausreichend Nutzfläche, unter anderem einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und eine gute Vermietbarkeit aus. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster sind bereits verbaut und tragen zur Energieeffizienz bei.
Die Räumlichkeiten haben folgende Größen:

EG                         ca. 104qm, 3Raum, Küche, Diele, Bad, eigengenutzt  
1.OG links.           ca.   62qm, 2Raum, Küche, Diele, Bad, vermietet
1.OG rechts.        ca.   49qm, 2Raum, Küche, Diele, Bad, vermietet
2.OG links.           ca.   53qm, 2Raum, Küche, Diele, Bad, vermietet
2.OG rechts.        ca.   44qm, 2Raum, Küche, Diele, Bad, vermietet

Die Jahres IST Miete beträgt zur Zeit 18.720€ ohne die selbstgenutzte WE.
Bei Vollvermietung ist eine Jahres SOLL Miete von ca. 30.720€ möglich.