Haus zum kaufen in Kaufbeuren-Kemnat

EINMALIG!! GUTE LAGE TRIFFT AUF QUALITÄT
- gepflegtes Haus am Ortsrand
- 391 m² Grundstück
- 6 Zimmer und 2 Bäder
- 160 m² Wohnfläche
- offener Wohn-/Essbereich 48 m²
- Großzügige Terrasse mit Marquise
- 2 Garagen mit einem Carport
- 3 Stellplätze im Hof

OBJEKTBESCHREIBUNG

Erholsames Wohnen für Familie, am Stadtrand von Kaufbeuren.
Der Grundriss des Hauses ist praktisch gestaltet. Auf der rechten Seite gelangen Sie – vorbei am Gäste-WC – in den großzügigen Wohn Ess Küchenbereich, der auf ca. 48 m² eine moderne „Living Area“ bietet und genügend Platz für den gemeinsamen Alltag schafft.
Die hochwertige Markenküche mit Theke verbindet die Raumbereiche zu einem zeitgemäßen und offenen Raumkonzept.
Der lichtdurchflutete Essbereich mit Fußbodenheizung und großen Fensterflächen bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Von hier aus öffnet sich der Blick in den idyllischen, blickgeschützten Garten mit dichter Tuja-Hecke.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen, der für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Für zusätzlichen Stauraum stehen eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum direkt angrenzend zur Verfügung.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren Kinder oder Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne.
Eine weitere Treppe führt in das 2. Obergeschoss, das zu einer Einliegerwohnung abgetrennt wurde. Hier befinden sich zwei besonders großzügige Kinderzimmer (ca. 17 m² und 15 m²) sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und großformatigen Fliesen. In einem der Zimmer besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche anzuschließen.
Vom separierten Wohnbereich aus gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der ein weiteres geräumiges Kinderzimmer (19 m² Bodenfläche / 15 m² Wohnfläche) bietet.