Erdgeschosswohnung in Potsdam-Nauener Vorstadt

Diese exklusive Erdgeschosswohnung, 2024 fertiggestellt, vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer einzigartigen Naturlage in begehrter Lage am Jungfernsee in Potsdam. Auf ca. 123 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Komfort in perfekter Balance verbindet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur sonnigen Morgenterrasse.

Die exklusive Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Markengeräten sowie einer ca. 3 Meter langen, durchgehenden Granit-Arbeitsplatte aus Italien mit besonderer Maserung – ein echtes Design-Statement. Ein flächenbündiges Bora-Kochfeld sowie Siemens-Einbaugeräte runden die hochwertige Ausstattung ab.

Das großzügige Masterbedroom verfügt über ein elegantes Tageslicht-Wannenbad en suite sowie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Sonne in den Abendstunden. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein separates Tageslicht-Duschbad mit edlem Feinsteinzeug lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

Hochwertige Fliesenböden in Verbindung mit einer durchgängigen Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und bietet somit höchsten Komfort für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene.

Ein besonderes Raumgefühl entsteht durch die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,80 m in Kombination mit großflächigen, dreifach verglasten Holzfenstern. Diese sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Verdunklungsrollos an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche, ca. 347 m² große Garten, der sich umlaufend um die Wohnung erstreckt. Dank seiner idealen Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Die Morgenterrasse am Wohnbereich lädt zu entspannten Frühstücksmomenten ein, während die zweite Terrasse, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, stimmungsvolle Abendsonne und einen privaten Rückzugsort bietet. Der Garten grenzt unmittelbar an ein unverbautes Naturschutzgebiet und garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Eine integrierte Gartenpforte ermöglicht den direkten Zugang ins Grüne.

Vier Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus besteht optional die Möglichkeit, zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.