Einfamilienhaus zum kaufen in Ingolstadt

Das große Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lage von Ingolstadt steht zum Verkauf und ist derzeit vermietet. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder eine spätere Eigennutzung.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein großzügiger Hofraum zur Verfügung. Das Grundstück wird neu vermessen. Die noch zu vermessende Fläche von ca. 465 m² entnehmen Sie bitte dem Lageplan.

Ein besonderer Vorteil ist die angrenzende Wiese, die mit Absprache des Eigentümers vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise für den Anbau von Obst und Gemüse. Auch die Haltung von Kleintieren wie Hühnern oder Schafen könnte hier in Betracht gezogen werden.

Die große Freifläche bietet zudem ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist besonders für Kinder attraktiv – etwa für Fußball oder andere Spiele im Freien.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die im Keller vorhandene Gewerbemöglichkeit. In der Vergangenheit wurde hier bereits ein Friseurbereich betrieben. Ein separater Eingang ist vorhanden, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, das sich für die Lagerung von Geräten oder als Abstellfläche, etwa für ein Wohnmobil, eignet. Dieses ist nicht Bestandteil des Verkaufs, kann jedoch nach erneuter Absprache mit dem Eigentümer genutzt werden.

Die Kombination aus Wohnhaus, Garage, Hofraum, zusätzlicher Nutzfläche und gewerblichem Potenzial macht diese Immobilie zu einem funktionalen Gesamtpaket in Ingolstadt.