Einfamilienhaus zum kaufen in Münster-Gievenbeck

Im beliebten Stadtteil Alt-Gievenbeck in Münster befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das mit seinem charakteristischen Charme überzeugt – auch wenn es sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Auf einer Wohnfläche von 115 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² bietet sich hier insbesondere für Familien die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt derzeit über insgesamt fünf Zimmer sowie ein großzügig geschnittenes Badezimmer. Die vorhandene Raumstruktur schafft eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen, das nach einer entsprechenden Modernisierung unmittelbar genutzt werden kann.

Darüber hinaus besteht die Option, die Wohnfläche durch eine bauliche Erweiterung zum Garten hin zu vergrößern. Auf diese Weise könnten rund 20 m² zusätzliche Fläche geschaffen werden, wodurch sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse realisieren ließe. Eine entsprechende Planung hierfür ist bereits vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden.

Auch der Vollkeller trägt wesentlich zum Raumangebot bei: Neben mehreren Lagermöglichkeiten steht ein großzügiger Waschkeller zur Verfügung, der über eine Außentreppe direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlich ist eine Garage in den Keller integriert, die über eine Rampe erschlossen wird.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Garagen auf dem Grundstück. Die Garage auf der Süd-Ost-Seite wurde kurz nach dem Wohnhaus errichtet, ist mit einem Satteldach versehen und bildet gemeinsam mit der Nachbargarage eine bauliche Einheit. Eine weitere Garage befindet sich auf der Nord-West-Seite direkt am Haus; sie wurde im Jahr 1990 angebaut und verfügt sowohl zur Straße als auch zum Garten über ein Tor.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Neben der Modernisierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes besteht auch die Möglichkeit einer vollständigen Neubebauung des Grundstücks. Aufgrund der Größe sind verschiedene Konzepte denkbar – etwa ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Einheiten. Die realisierbare Wohnfläche könnte dabei über 300 m² liegen.