Etagenwohnung in Bremerhaven-Lehe

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, veröffentlichen wir keine Fotos der Schlafräume. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung in Bremerhaven-Eckernfeld
Zum Verkauf steht eine ca. 76 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1962. Dämmmaßnahmen an den Außenwänden haben bereits stattgefunden.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine helle und praktische Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räumlichkeiten direkt erreichbar. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Badezimmer: Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über zwei Fenster sowie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Küche: Eine Einbauküche ist im Angebot enthalten.

Balkon: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Keller & Gemeinschaft: Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es außerdem einen eigenen Bodenraum.

Technik
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung wird dezentral gesteuert.

Wirtschaftliche Daten & Mietverhältnis
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 vermietet.

Monatliche Grundmiete aktuell: 420,00 €

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung aktuell: 200,00 €

Hausgeld: 412 € laut Wirtschaftsplan 2026 inkl. Rücklagenbildung

Hinweise zur zukünftigen Nutzung
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft, sodass der Käufer in das bestehende Mietverhältnis eintritt.

Für Kaufinteressenten, die die Wohnung selbst bewohnen möchten: Die Mieter haben signalisiert, dass sie hinsichtlich der zukünftigen Nutzung der Wohnung grundsätzlich gesprächsbereit sind. Dennoch können wir keine Garantie für einen Auszug der Mieter oder für die rechtliche Umsetzung einer Eigennutzung geben. Die Klärung und Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen liegen in der Verantwortung des Käufers.