Villa zum kaufen in Potsdam-Nauener Vorstadt

Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie in einer der attraktivsten Gegenden der Landeshauptstadt Potsdam! Das um 1895 erbaute, zweigeschossige Wohnhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück befindet sich im ensemblegeschützten Bereich der Nauener Vorstadt. Das Gebäude wurde bereits im im Jahr 1916 um einen Seitenflügel erweitert. Nach erfolgter Sanierung im Jahr 2012 beherbergt die Immobilie eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Hochparterre, das über eine Fläche von ca. 130 m² verfügt, befindet sich derzeit ein Architekturbüro. Im 1. Obergeschoss mit Seitenflügel stehen ca. 185 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Souterrain gibt es eine Wohneinheit mit ca. 77 m² Wohnfläche und ca. 45 m² zusätzliche Nutzfläche mit einem Heizungsraum, einer Waschküche und einem Abstellraum. Die gesamte Immobilie wird frei von derzeit noch bestehenden Mietverhältnissen geliefert. Auf insgesamt ca. 437 m² Gesamtfläche haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, verschiedenste Arten von aktuellen Wohnkonzepten zu realisieren. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, sodass es eigentlich nur einer "kosmetischen" Überarbeitung bedarf.