Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Barnstorf

Dieses als KfW-40-Haus mit Erdwärme geplante Einfamilienhaus wurde als Bungalow konsequent auf einer Ebene umgesetzt und verbindet energieeffiziente Technik mit einem klar strukturierten Wohnkonzept. Das gesamte Haus sowie die angrenzenden Bereiche bis in den Garten und zur Garage sind stufenlos gestaltet.

Der Grundriss ist bewusst in drei Bereiche gegliedert. Im Zentrum befindet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich als gemeinschaftlicher Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten, sodass Innen- und Außenbereich miteinander verbunden sind.

Die rund 40 m² große Terrasse ist vollständig mit einem hochwertigen verstellbaren Lamellendach überdacht. Zusätzlich sorgen seitliche Screens für Sonnen- und Sichtschutz. Dadurch entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich über einen großen Teil des Jahres komfortabel nutzen lässt.

Auf der einen Seite des Hauses liegt der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und integrierter Sauna. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Diese Aufteilung schafft sowohl offene Wohnbereiche als auch klare Rückzugsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und integrierter Kühlfunktion zur Klimatisierung der Räume. Ergänzend sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für kontinuierliche Frischluft bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Die technische Steuerung erfolgt über ein KNX-Smart-Home-System mit Gira Homeserver. Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Kühlung sowie verschiedene Innen- und Außenfunktionen lassen sich darüber zentral und per Smartphone bedienen.

Aus Gründen der Privatsphäre zeigen wir in der Anzeige bewusst nur einen Teil der Räume, des Außenbereichs und Details. Weitere Ausstattungsmerkmale und technische Details erläutern wir gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.