Dachgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Diese schöne 1-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Potsdam – im beliebten Stadtteil Babelsberg Süd – bietet Kapitalanlegern ein gutes Investment mit stabiler Grundlage und Entwicklungspotenzial.
Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Decken, eine helle Raumwirkung sowie einen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Im Zuge des Verkaufs wird die Einheit umfassend saniert übergeben. Käufer profitieren dadurch von einem modernen technischen Zustand sowie einer hohen Zukunftssicherheit im Hinblick auf energetische Anforderungen und gesetzliche Vorgaben.
Ein besonderes Highlight ist das integrierte Sicherheitspaket:
Der Verkäufer übernimmt eine Mietgarantie für 3 Jahre und gewährleistet damit eine Rendite von ca. 3,26 %.
Zusätzlich ist eine 3-jährige Sondereigentumsverwaltung bereits im Kaufpreis enthalten – inklusive Betriebskostenabrechnungen und Unterstützung bei Mieterhöhungen. Dies ermöglicht einen komfortablen und unkomplizierten Einstieg in die Kapitalanlage.

Ihre Vorteile im Überblick:
• ca. 46 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer, Dachgeschoss
• Balkon zum ruhigen Innenhof
• klassische Altbauwohnung
• umfassend sanierte Einheit
• kleine, gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft
• provisionsfrei für den Käufer
• Mietgarantie durch den Verkäufer für 3 Jahre
• Sondereigentumsverwaltung (3 Jahre) inklusive

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Im Rahmen einer langfristigen Investmentstrategie bestehen Perspektiven zur Optimierung der Nutzung und Ertragsstruktur.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams. Babelsberg Süd bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.
Die Nähe zu Berlin sowie die hohe Lebensqualität sorgen für eine nachhaltig stabile Nachfrage am Mietmarkt und machen den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger