Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Mitte

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1886) mit ca. 371,42 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten und ca. 535,41 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten sowie einem ca. 599 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten eine mit ca. 44,66 m², die andere mit ca. 61,59 m². Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein derzeit nicht vermieteter Lagerraum mit ca. 42,44 m², ein Kunden-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Souterrain mit ca. 54 m² Fläche und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die aktuell als Nutzfläche eingetragenen Räume verfügen bereits über wohnungsähnliche Ausstattungsmerkmale (inkl. Badezimmer) und bieten nach entsprechender Genehmigung bzw. Nutzungsänderung die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 128,44 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern die ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl bieten. Ein Fahrstuhl führt direkt in die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügig geschnittenen Flur. Die Wohneinheit wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Raumhöhe und die weitläufige Gestaltung vermitteln ein besonders Wohlgefühl.

Im Zwischengeschoss befinden sich ein Wintergarten sowie eine Dachterrasse, die zusätzlichen Aufenthaltskomfort bieten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 49,20 m² und ca. 58,36 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind sanierungsbedürftig und bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.