Immobilie in Frankfurt (Oder)-Lebuser Vorstadt

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses in Frankfurt (Oder). Das Gebäude wurde um 1910 errichtet und in den Jahren 1993 bis 1995 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Komplettsanierung wurden sämtliche Versorgungsleitungen, die Elektroanlage, Bäder, Küchen und Fußböden erneuert sowie eine Gas-Zentralheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und soliden Zustand und verfügt über einen ansprechenden, sanierten Hausflur.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Beim aktuellen Mietverhältnis besteht kurzfristig Mietsteigerungspotenzial.
Das Gebäude wurde kürzlich nach WEG aufgeteilt. Für die bestehenden Mietverhältnisse gilt nach der Aufteilung eine Sperrfrist von acht Jahren für Eigenbedarfskündigungen – danach ist eine Eigennutzung möglich.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz, der im Preis inkludiert ist.