Hochparterre-Wohnung in Greifswald-Innenstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Entresol-Gebäudes in der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Die Wohnung aus dem Baujahr 1980 wurde 2013 kernsaniert. Die Strangsanierung erfolgte 2025. Sie ist sehr zentral, aber verkehrsberuhigt gelegen -- der Innenstadtcampus mit Mensa ist 300 m die Straße runter. Sie verfügt über eine gute Ausstattung und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Das kleine Wannenbad ist innenliegend, aber hübsch und verfügt über eine Lüftung, die unabhängig vom Lichtschalter genutzt werden kann.

Die Wohnung wird frühestens am 25.05.26 bezugsfrei. Ein Kellerabteil von ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Entspannen ein. In diesem begrünten Innenhof mit kleinem Kinderspielplatz und vielen Bänken ist derzeit ein Außenstellplatz angemietet (55€ mtl.), es gibt aber auch eine Tiefgarage auf dem Grundstück (90€ mtl.) und die Möglichkeit, für 90 € im Jahr das Anwohnerparken rund um das Gebäude zu nutzen.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 2€ / m² und ist im Hausgeld von 380 € enthalten. Dieses deckt bis auf Strom und GEZ alle Warmkosten ab, inklusive Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.

Preis und Bezugsdatum sind VHB. Die Wohnung wird ohne Provision angeboten und ist nicht vermietet. Ich bin ab 16 Uhr telefonisch unter 0179 2286046 erreichbar.