Etagenwohnung in Herne-Börnig/Holthausen

***Großzügig geschnittene Balkonwohnung in Herne-Börnig***

Diese ca. 70 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein vielseitig nutzbares Raumangebot – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen und gliedert sich wie folgt:

- Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- Großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Helles Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Bad mit vollständiger Fliesenverkleidung
- Geräumige Diele
- Praktische Abstellkammer

Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Erschließung aller Räume über die Diele, wodurch eine optimale Raumnutzung gewährleistet wird.

Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Nach Durchführung entsprechender Renovierungsmaßnahmen entfaltet diese Immobilie ihr volles Potenzial und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Ergänzend zur Wohnung steht ein großzügiger Kellerbereich zur Verfügung. Dieser umfasst den zur Einheit gehörenden separaten, großzügigen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller. Darüber hinaus ist ein Fahrradkeller vorhanden, der über eine eigene Rampe komfortabel erreichbar ist.

*Zahlen und Fakten:*

Hausgeld: ca. 340 € monatlich (inkl. Erhaltungsrücklage, Heizkosten, Gartenpflege und Hausreinigung)
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 48 € monatlich

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Perspektiven.

***Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage.***

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Lageprüfung sowie Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.
Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf mit einem Ansprechpartner aus unserem Finanzierungsnetzwerk.