Reiheneckhaus zum kaufen in Kempten-Innenstadt

Dieses gepflegte Reihenendhaus in begehrter Lage von Kempten überzeugt durch seine ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung und die zugleich innenstadtnahe Wohnlage. Hier verbinden sich ein angenehmes Wohnumfeld, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtbild.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Der klare Grundriss, die hellen Räume und die angenehmen Proportionen schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit hoher Alltagstauglichkeit.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der modernisierte Kachelofen unterstreicht die behagliche Atmosphäre und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage sowie der modernisierte Kachelofen.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei wohnlich ausgebaute Räume im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 35 m² zusätzlicher Fläche, die nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten sind, jedoch wertvolles Nutzungspotenzial bieten.

Ein Balkon, die Terrasse mit Gartenanteil, ein praktischer Kellerbereich sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Beendigung des Mietverhältnisses ist zum 31.05.2026 vorgesehen.