Etagenwohnung in Potsdam-Babelsberg Süd
Schöne 3-Zimmerwhg. in Babelsberger Altbau mit Balkon - vermietet
14482
Potsdam, Babelsberg Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64.42 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39906180
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.42 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 220.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.415,09 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 2006 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 64,42 m² befindet sich in einem gepflegten dreistöckigen Altbau, das um Jahr 1900 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss Etage und verfügt über einen Balkon.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und einem Bad. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Durch die großen Fenster wirken die Räume hell und einladend. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in einer Energieeffizienzklasse D. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie für Kapitalanleger interessant macht (Mietbeginn 02/2007). Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktion und Lage.
Das Wohngeld setzt sich seit 01/2026 folgendermaßen zusammen:
Haugeld: 335,87€
Erhaltungsrücklage: 17,95€
Wohngeld gesamt: 353,82€
IST Miete seit 06/2022:
496,04 € Nettokaltmiete
220,00 € Betriebskosten/Heizkosten
716,04 € Bruttowarmmiete
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und einem Bad. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Durch die großen Fenster wirken die Räume hell und einladend. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in einer Energieeffizienzklasse D. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie für Kapitalanleger interessant macht (Mietbeginn 02/2007). Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktion und Lage.
Das Wohngeld setzt sich seit 01/2026 folgendermaßen zusammen:
Haugeld: 335,87€
Erhaltungsrücklage: 17,95€
Wohngeld gesamt: 353,82€
IST Miete seit 06/2022:
496,04 € Nettokaltmiete
220,00 € Betriebskosten/Heizkosten
716,04 € Bruttowarmmiete
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Lage
14482 Potsdam
Potsdam Babelsberg Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.342,72 €/m² in Potsdam - Babelsberg Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 5.032,50 €/m².
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