Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheydt

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Jungendstilhaus aus dem Jahr 1908 wird Sie begeistern. Es verfügt über großzügige Räume, hohe Decken, alte Stilelemente aus der Gründerzeit und einen sehr schönen sonnigen Garten.
Sie betreten die Immobilie und befinden sich in einem repräsentativen Eingangsbereich, von welchem sich die unterschiedlichen Bereiche des Hauses erschließen. Das Treppenhaus ist ein handwerkliches Kunststück und verfügt über sehr große zum Garten ausgerichtete Fenster, die viel Licht in das Haus lassen. Von der Diele gelangen Sie linker Hand in eine gemütliche und geräumige Küche, die zum Esszimmer geöffnet ist. Der Wohn-/Essbereich ist durch eine handgeschnitzte Echtholz Schiebetür miteinander verbunden, beide Räume haben eine perfekte Größe und sind aufgrund ihrer Deckenhöhe beeindruckend. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Über ein paar Stufen gelangen Sie von der Diele auf die uneinsehbare Terrasse und den hübschen Garten. Hier können Sie im Sommer herrliche Stunden verleben. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und sehr schön bepflanzt und absolut ruhig. Eine Oase mitten in der Stadt.
Das erste Obergeschoss hat sehr großzügige Kinderzimmer, wenn Sie mit einer großen Familie einziehen möchten. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene vier Schlafzimmer zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie die Nutzung variieren und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide hier einrichten. Alle Räume sind sehr hell und haben genug Platz auch für ältere Kinder
Im 2 Obergeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohnung, die aber nur über eine nachträglich eingezogene Wand vom restlichen Haus abgetrennt ist und sich leicht wieder entfernen lässt. Sollten Sie Wohnen und Arbeiten in einem Haus verbinden wollen, wäre hier die perfekte Lösung. Auf dieser Ebenen befindet sich bereits eine Küche und ein kleines Bad sowie zwei bis drei Büroräume. Die Räume haben auch auf dieses Ebene eine sehr angenehme Deckenhöhe und große Fenster und können repräsentative Büroräume sein. Alternativ wäre diese Einheit für erwachsene Kinder interessant.
Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2020 neu gedeckt, die Heizungen sind 2023 erneut worden. Das Erdgeschoss wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt, im 1. und 2. Obergeschoss jeweils über eine Gastherme. Die Fenster sind in aus den 80ger Jahren und sollten straßenseitig durch schallschützende Fenster ersetzt werden, zum Garten ist dies nicht erforderlich.
Eine Garage und ein Stellplatz werden derzeit im Nachbarhaus angemietet und können auf Wunsch übernommen werden.
Das Haus ist ein wunderbares Beispiel für herrschaftliches Wohnens aus der Gründerzeit und wird kurzfristig nach Absprache frei. Ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis macht diese Immobilie zu einer interessanten Investition. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Mehrgenerationen Haus oder in der Kombination aus Wohnen und Arbeiten sind hier besonders zu erwähnen.