Immobilie in Salzgitter-Gebhardshagen

Ruhige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in Salzgitter Gebhardshagen!

In beliebter Lage von Salzgitter Gebhardshagen präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit viel Potenzial und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen!

Die ursprünglich als zwei separate, übereinanderliegende Wohnungen geplanten Einheiten wurden durch eine innenliegende Holztreppe miteinander verbunden. Dadurch entstand diese großzügige Wohneinheit mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche und einem flexibel nutzbaren Grundriss, der unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird.

Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Durch die vorhandenen Kellerräume und einen großen Dachbodenraum bietet das Wohnungspaket zusätzliche, praktische Abstellmöglichkeiten. Auch gehört ein gepflegter knapp 200 qm großer Garten direkt hinterm Haus als Sondernutzung zur Wohnung. Ein Wäscheplatz im Hintergarten steht der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

Positiv hervorzuheben ist zudem der Anschluss an das Fernwärmenetz, der für eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bäder, die Elektrik und die Fenster wurden von den Eigentümern erneuert. Die Tapeten wurden ebenfalls bereits überwiegend entfernt, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer eigenen Wohnideen beginnen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Ob für Familien mit Platzbedarf oder für Käufer mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Trennung der Wohnung in 2 separate Einheiten wäre zu jeder Zeit wieder denkbar. Mit dem Erwerb, kaufen Sie 2 separate Wohnungsgrundbücher, könnten die Wohnungen also nach Teilung auch einzeln vermieten oder verkaufen.


Kapitalanlage:
Auch aus Sicht von Kapitalanlegern bietet diese Immobilie interessante Perspektiven.
In Verbindung mit der gefragten Lage und dem weitestgehend bereits renoviertem Zustand ergibt sich eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Fazit: Eine attraktive Gelegenheit in Salzgitter Gebhardshagen für alle, die Wohnraum nach eigenen Wünschen schaffen oder vermieten möchten.