Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt
Rarität_3ZKB Eigentumswohnung direkt am Schillerplatz in der Mannheimer City
68165
Mannheim, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39908667
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.155,84 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 181,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss.
Sie umfasst 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und einen Balkon und wird inklusive Mobiliar veräußert.
Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.090 €, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Schillerplatz mit Blick auf den Schillerplatz, die sowohl Wohnqualität als auch nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss.
Umlegbare Betriebskosten: 276,20€/Monat
nicht umlegbare Betriebskosten: 208,74€/Monat ( hiervon fliessen 128,33€ in die Instandhaltungsrücklage)
Gesamtnebenkosten inkl. Heizkosten : ca. 485€/Monat
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss.
Sie umfasst 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und einen Balkon und wird inklusive Mobiliar veräußert.
Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.090 €, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Schillerplatz mit Blick auf den Schillerplatz, die sowohl Wohnqualität als auch nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss.
Umlegbare Betriebskosten: 276,20€/Monat
nicht umlegbare Betriebskosten: 208,74€/Monat ( hiervon fliessen 128,33€ in die Instandhaltungsrücklage)
Gesamtnebenkosten inkl. Heizkosten : ca. 485€/Monat
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Lage
68165 Mannheim
Mannheim Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.296,91 €/m² in Mannheim - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mannheim liegt derzeit bei 3.939,04 €/m².
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