Sonstige in Herne-Wanne-Süd

Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 98 m² Gesamtfläche (ca. 71 m² Wohnfläche + ca. 27 m² Nutzfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Herne-Wanne-Süd, direkt am Dorneburger Park.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Etagen, die ein großzügiges und offenes Raumgefühl schafft, sowie durch eine gehobene Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist ein ca. 120 m² großer, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte der zur Immobilie, dazugehört. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 8m² große Loggia mit schönem Blick ins Grüne.

Ausstattung und Zustand:

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.

* In den Wohnräumen sowie im Dachgeschoss ist moderner Vinylboden verlegt
* Flur und Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
* Die Küche ist ca. 4 Jahre alt und verfügt über moderne Elektrogeräte
* Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer (ebenfalls ca. 4 Jahre alt)
* Zwei Badezimmer (Baujahr 2005):
* Unteres Bad mit Dusche und Badewanne
* Oberes Bad mit Badewanne
* Im Dachgeschoss wurde vor 3 Jahren eine Klimaanlage installiert

Das großzügige Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Familienbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

* Eigener Kellerraum
* Großer, beheizter Gemeinschafts-Waschraum
* Garage im Garagenhof mit elektrischem Tor

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt 440 € und beinhaltet unter anderem folgende Leistungen:

* Treppenhausreinigung
* Entwässerung & Niederschlagswasser
* Heizkosten
* Müllabfuhr
* Straßenreinigung
* Allgemeinstrom
* Gebäude- und Haftpflichtversicherung
* Außenpflege & Winterdienst
* Wartungskosten
* Rücklagenbildung
* Wasserversorgung
* Verwalterkosten