Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Kesselheim

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Koblenz-Kesselheim und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m².

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohnungen.

Im Jahr 2020 wurde die Erdgeschoss Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarf der Klasse D aus.

Die Wohnflächen verteilen sich auf vier Einheiten die wie folgt aufgeteilt sind:

EG:
- ca. 90m2 Wohnfläche mit großzügigem hellen Wohn - und Essbereich mit offenem Küchenbreich
- Badezimmer und Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer
- direkter Zugang zur großen Terasse mit angrenzendem Garten

1. OG:
- ca. 90m2 Wohnfläche
- großzügiger Wohn - und Essbreich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer und Gäste-WC
- 15m2 große Terasse

DG:
- ca. 64m2 Wohnfläche
- großzügiges Wohnzimmer
- 2 Schlazimmer
- 1 Badezimmer

UG:
- Einliegerwohnung von 46m2 Wohnfläche mit Wohn -/ Schlafbereich, Badezimmer und Küche

Kellerbereich:
- pro Wohneinheit ein Kellerraum
- Heizungsraum und zusätzlicher Stauraum

Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine Kombination aus solider Substanz, Modernisierungsstand und attraktiven Außenflächen legen.

Es handelt sich um eine interessante Wohnimmobilie mit stabilem Nutzungspotenzial.