Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Josefsviertel

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer positiven, nachgefragten Lage, die sowohl Mieter als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sowie ein angenehmes Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.

Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, von denen 6 Wohnungen zuverlässig vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 32.964 €. 2 Wohnungen stehen aktuell leer und bieten attraktives Potenzial für Neuvermietung, Modernisierung oder Eigennutzung.
Die Wohneinheiten verfügen alle über 3 bzw. 4 Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen 76m² und 91m².

In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt:
• teilweise Sanierungen der vermieteten Einheiten
• Dämmung der Außenfassade (2001)
• Erneuerung der Heizungsanlage (2020)
• Dämmung der obersten Geschossdecke (2021)
• Austausch der Gasthermen in den Wohnungen innerhalb der letzten 5 Jahre
• Frischer Treppenhausanstrich sowie Lackierung der Wohnungseingangstüren und des Geländers (2026)

Diese Maßnahmen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand, reduzieren zukünftigen Investitionsbedarf und steigern die Energieeffizienz des Gebäudes.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als solide & nachhaltige Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer Lage, die langfristig hohe Nachfrage verspricht.