Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Schildesche

Für Sie ist die Lage einer Immobilienkapitalanlage und deren damit verbundene perspektivische Wertentwicklung entscheidend? Dementsprechend kaufen Sie nur in Bestlagen von Bielefeld, in denen Sie inflationsgeschützt und planbar von sicheren Mieteinnahmen profitieren? Dann ist das verkaufsrelevante, vollvermietete Dreifamilienhaus in der Nähe des Obersees genau das richtige Angebot für Sie.

Das als Doppelhaushälfte konzipierte, in sich rechtlich und energetisch vollkommen unabhängige Dreifamilienhaus liegt in äußerst begehrter Lage in Bielefeld-Schildesche in Fußreichweite zum Obersee und wurde in massiver Bauweise mit Satteldach im Jahr 1926 auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 576 m² errichtet. Die gesamte vermietbare Wohnfläche von ca. 237 m² teilt sich mit 10 Zimmern wie folgt im Detail auf:

- EG (Einheit 1): ca. 97 m² mit 4 großräumigen Zimmern, Küche mit herrlichem Blick auf Ihre Terrasse / Garten, saniertes Badezimmer, Kellerraum, Terrasse und ca. 300 m² weitestgehend begrünte Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
- OG (Einheit 2): ca. 72 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Kellerraum
- DG (Einheit 3): ca. 68 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Kellerraum

Insgesamt liegen die aktuellen Kaltmieteinnahmen der 3 vermieteten Wohnungen bei ca. 2.280 €/M bzw. 27.360 € p.a. Die begehrte Wohnlage garantiert Ihnen einerseits langfristig überdurchschnittlich hohe, steigerbare Mieteinnahmen. Andererseits ermöglichen die unterschiedlichen, intelligent zugeschnitten Wohnungsgrößen die Vermietung an unterschiedliches Klientel: Angefangen vom möblierten Wohnen, über WG-Vermietung bis hin zur Dauervermietung an kinder- und tierreiche Familien. Selbstverständlich ist auch die komfortable (mehrgenerationsübergreifende Teil-) Eigennutzung in Verbindung mit einer flexiblen Vermietung denkbar.

Beheizt werden sämtliche Wohneinheiten über eine zentrale Gasheizung im Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ferner eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche für alle Mieter. Zur bequemen Unterbringung des Fuhrparks Ihrer Mieter dient ein großer Carportstellplatz sowie 2 vorgelagerte Außenstellplätze. Zusammengefasst betrachtet befindet sich diese attraktive Kapitalanlage - u. a. bedingt durch Investitionen in Heizung, Fassadenanstrich, (Vor-)Garten und Terrasse sowie Sanierung des Badezimmers im EG - in einem guten, altersgerechten Zustand. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt in dieser Lage bei 580 €/m².