Etagenwohnung in Speyer-Süd

Diese zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine solide Grundrissgestaltung auf ca. 68 m² Wohnfläche. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Etage und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Über den Flur erschließt sich der Wohnbereich, der ausreichend Platz bietet und den direkten Zugang zum Balkon eröffnet. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet eine ideale Zone für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich gut möblieren. Das innenliegende Bad ist funktional geschnitten und mit den üblichen Sanitärelementen ausgestattet; im Zuge einer Modernisierung bietet sich hier die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohlfühlbad zu realisieren.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem leicht renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ein attraktives Potenzial für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltung und zukünftige Wertentwicklung legen. Durch die Kombination aus Aufzug, Balkon und gut nutzbarer Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal als urbanes Zuhause oder als nachhaltig vermietbare Kapitalanlage. Komplettiert wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.