Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Stieghorst

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus in Bielefeld-Sieker bietet mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von circa 333 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt sowohl als rentable Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Das im Jahr 1927 errichtete Gebäude wurde 1950 durch einen Dachgeschossausbau ergänzt. Auf einer Grundstücksfläche von 721 m² erstreckt sich das Objekt über mehrere Etagen mit insgesamt 11 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 249 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein derzeit als Lagerfläche vermietetes Ladenlokal mit einer Größe von circa 84 m², das einen soliden Beitrag zur Rendite leistet. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung, die ursprünglich aus zwei separaten Einheiten bestand und bei Bedarf problemlos wieder in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die das Nutzungspotenzial des Hauses abrunden.

Das Gebäude verfügt über Kellerräume sowie praktische Abstellräume die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt und dem Objekt eine angenehme Außenanlage verleiht.

Ob als Investition mit attraktivem Mietpotenzial oder als Wohnhaus für die eigene Familie mit gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten, dieses Mehrfamilienhaus bietet maximale Flexibilität und eine solide Grundlage für Ihre Immobilienstrategie.