Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Altenhagen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Doppelhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hagen-Mitte. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 528,44 m² und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den gepflegten Gesamtzustand sowie eine attraktive Vermietungssituation.

In den vergangenen Monaten wurde das Objekt erfolgreich weiterentwickelt und nahezu vollständig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 46.116 € bei stabilem Cashflow und weiterem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist das vollständig barrierefreie Erdgeschoss, welches eine stark nachgefragte Nische im Mietmarkt bedient und langfristige Mietverhältnisse begünstigt.

Das Doppelhaus verfügt über zwei unterschiedliche Heizsysteme: Eine Haushälfte wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt, während die zweite Haushälfte mit separaten Gas-Etagenheizungen ausgestattet ist.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand ohne akuten Sanierungsstau und bietet Investoren eine attraktive Kombination aus laufendem Ertrag, stabiler Vermietung sowie zukünftigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein langfristig solides Investment mit attraktiver Rendite suchen.