Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 vermietete Einheiten: Zwei große Wohnungen, drei Gewerbehallen und eine Gewerbeeinheit.

Objektdaten im Überblick:

Jahresnettomiete: 70.800 Euro
Wohnung Nr. 1: 80,92 m² Kaltmiete: 700,00 Euro
Wohnung Nr. 2: 93,74 m² Kaltmiete: 700,00 Euro
Halle 1: Kaltmiete: 600,00 Euro
Halle 2 und 3: Kaltmiete: 1.800,00 Euro
Gewerbeeinheit: Kaltmiete: 2.100,00 Euro (2025 kernsaniert)

Die Nettomieten der Wohnungen und Hallen bieten ein gutes Entwicklungspotenzial und können problemlos angepasst werden. Der Mieter einer Wohnung zieht zeitnah aus, sodass bei der Neuvermietung ein entsprechend höheren Mietpreises angesetzt werden kann.

Die Bruttorendite beträgt ca. 7,18 %. Unter Berücksichtigung von Kaufnebenkosten ergibt sich eine Rendite von ca. 6,53 %.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.555 m² kann bei Bedarf durch einen Anbau erweitert werden.

Im Innenhof des Grundstücks stehen insgesamt 10 offizielle Stellplätze zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern der Wohneinheiten als auch den Mietern der Gewerbeeinheit und der Lagerhallen zur Nutzung bereitstehen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.